Απαλλαγές :

1.       Απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. τα ακίνητα του Δημοσίου γενικώς, εκτός από τις ανώνυμες εταιρίες της Γενικής Κυβέρνησης.

2.       Απαλλάσσονται τα ακίνητα των ΝΠΔΔ που ιδιοχρησιμοποιούνται για πολιτιστικούς, κοινωφελείς και φιλανθρωπικούς σκοπούς ή παραχωρούνται δωρεάν στο Δημόσιο.

3.       Απαλλάσσονται τα ακίνητα των ΝΠΙΔ για τους ίδιους ανωτέρω λόγους.

4.       Απαλλάσσονται ακίνητα τα οποία τελούν σε απαγόρευση χρήσης βάσει του Πολεοδομικού Σχεδιασμού.

5.       Απαλλάσσονται τα κτίρια αγροτικής χρήσης.

Εκπτώσεις:

1.      Έκπτωση 50%  χορηγείται με πράξη της Φορολογικής Διοίκησης αν το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 9.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ή τα Ασφαλιστικά Ταμεία που δεν έχουν ρυθμιστεί.

2.       Έκπτωση 100% χορηγείται στους τρίτεκνους , πολύτεκνους και στις οικογένειες που ένα μέλος έχει αναπηρία 80% και πάνω, αν το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ή τα Ασφαλιστικά Ταμεία που δεν έχουν ρυθμιστεί.

Αναστολή πληρωμής

   Χορηγείται σε νομικά πρόσωπα με τις εξής προϋποθέσεις:

1.      Ο τζίρος του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει το 10πλάσιο του ΕΝ.Φ.Ι.Α.

2.      Ο ανωτέρω τζίρος είναι μειωμένος άνω του 30 % σε σχέση με αυτόν του προηγούμενου έτους και

3.       Δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ή τα Ασφαλιστικά Ταμεία.

4.      Η αναστολή πληρωμής χορηγείται μέχρι 3 φορές εντός δέκα ετών από την πρώτη χορήγηση.  

Η πληρωμή του ΕΝ.Φ.Ι.Α

Μπορεί να γίνεται σε δόσεις με ποσά όχι μικρότερα των 10 ευρώ, και η τελευταία δόση θα πληρώνεται μέχρι την τελευταία ημέρα του έτους.

Συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α.

  Θα επιβάλλεται στα Φυσικά Πρόσωπα όταν η αξία της ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Ο υπολογισμός θα γίνεται με συντελεστές που κυμαίνονται από 0,1 έως 1%.

  Στα Νομικά Πρόσωπα συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων με συντελεστή 5‰ ή με 2,5‰ για Ν.Π. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα. Για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου των Ν.Π. δεν συμπεριλαμβάνονται τα κτίρια που ιδιοχρησιμοποιούνται για την άσκηση οποιασδήποτε παραγωγικής ή εμπορικής ή άλλης δραστηριότητας.

Ο προσδιορισμός του ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Θα γίνεται με δήλωση η οποία θα συντίθεται από τη ΓΓΠΣ βάσει των Ε9 που υποβλήθηκαν από το 2005 έως το 2014 για τα Φ.Π. και των Ε9 που υποβλήθηκαν το 2013 και θα υποβληθούν το 2014.

Ο υπολογισμός του ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Θα γίνεται ανάλογα με την ζώνη εντός της οποίας βρίσκεται το ακίνητο, την επιφάνεια ( πραγματική ), τη χρήση ( πραγματική ), την παλαιότητα, τον όροφο και τον αριθμό των προσόψεων. Για τα σπίτια ο φόρος είναι από 2 έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για τα οικόπεδα από 3 έως 9.000 ανά τ.μ. και για τα αγροτεμάχια 1 ευρώ ανά στρέμμα. 

 

στον κατωτέρω σύνδεσμο, μπορείτε να υπολογίσετε τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτου - ΕΝ.Φ.Ι.Α

 http://www.money-money.gr/news/ipologiste-me-akrivia-to-neo-foro-gia-to-diko-sas-akinito/615